长风公寓项目信托受益权因无人出价再度流拍 起始价为9亿元

(资料图)

观点网讯：6月20日，阿里拍卖显示，金谷·汇银73号单一资金信托的信托受益权最终因无人出价流拍。抵押人为上海叁生资产管理（集团）有限公司，起始价为9亿元，保证金1亿元。

观点新媒体了解到，底层资产-股权回购债权，回购方/收益补足方为上海渝康房地产开发有限公司。截至2022年10月31日应收股权回购债权余额127,708.84万元，延迟履行期间利息2,257.25万元，应收股权回购债权及利息合计129,966.09万元；抵押物坐落于上海市普陀区大渡河路388弄2、3号，产证面积35794.02平米的旅馆用房及车位，保证人为重庆协信远创实业有限公司。

此外信托财产还包括信托计划账面金额，截至2022年10月31日，信托计划账面金额为31.87万元，如不足额偿付股权回购债权，信托享有1000万元的信托保障基金。

另截至2022年10月31日，如上述全额回收股权回购债权，则信托计划层面应付信托增值税及附加649.65万元、应付印花税55万元、应付信托管理费983.67万元、应付托管费20.49万元，应付监管费138万元、应付信托代垫款6.5万元、应付律师费8.22万元，合计应付税费1,861.54万元。

另悉，去年10月26日，长风公寓项目即金谷·汇银73号单一资金信托的信托受益权以10亿元再次拍卖，无人出价，本场竞价失败。

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